Dillingen

AURORA

Das Immobilienobjekt AURORA verfügt über insgesamt 11 Wohnungen in der Größe zwischen 38 und 91 qm. Diese gut geschnittenen Grundrisse bieten – mit ihren zwei bis vier Zimmern – Platz für einen Single, ein Paar, bis hin zur kleinen Familie. Die Immobilien werden über einen Hauseingang erschlossen. Das Haus selbst verfügt über 4 Stockwerke (EG, 1. OG, 2. OG, DG). Auf den Etagen EG bis 2. OG sind jeweils drei, im Dachgeschoss zwei Wohnungen untergebracht.

Modernisierungsmaßnahmen

  • Neuer Heizungskessel mit Gas-Brenner
  • Holzfenster werden mit 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt
  • Müllhäuschen wird überarbeitet und modernisiert
  • Neue Eingangstüren zu den einzelnen Immobilien (VDS, Klimaklasse 3)
  • Ebenfalls erneuert wird die Hauseingangstür
  • Neue moderne, ansehnliche Brüstungsgeländer der Balkone
  • Treppenhaus erhält neue Geländer, Anstrich sowie angenehme Beleuchtung
  • Fassade erhält neuen Anstrich

AURORA

Gute Lage und Verkehrsanbindung
Die rasante Entwicklung zu einer „modernen“ Industriegemeinde wäre ohne die günstige Verkehrslage nicht möglich. Asbach-Bäumenheim liegt an den Bahnlinien Augsburg – Donauwörth und Donauwörth – Ingolstadt. Die unmittelbar am Ortsrand vorbeiführende Bundesstraße 2 bietet gute Anschlussmöglichkeiten zur Kreisstadt Donauwörth, zur Bezirksstadt Augsburg und zur Autobahnzufahrt Gersthofen. Die Bundesstraße 16 ergänzt die günstige Lage. Das dichte Straßennetz einschließlich der Kreisstraße DON 38 (Ost-/Westverbindung) wird sowohl von „Pendlern“ als auch von Privatpersonen, die Abwechslung und Erholung suchen, gerne genutzt.

Ausgezeichnete Infrastruktur
Neben einer Grund- und Hauptschule und einer Außenstelle der Volkshochschule beherbergt die Gemeinde drei Arzt- und zwei Zahnarztpraxen, zwei Supermärkte, gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte und einen Bauernmarkt. Es gibt mehrere Kindergärten und Krippen, auch eine außerschulische Mittags– und Hausaufgabenbetreuung, einen Seniorentreff und ein “Haus der Jugend“. Das Freizeitangebot ist mit einem Hallenbad, einem Erholungs- und Badesee, einem Baumlehrpfad im Landschaftsschutzgebiet Schmutterwald, einer Tennisanlage, verschiedenen Turnhallen sehr interessant. Besonders gerne wird der moderne Sportpark mit Squash- und Tennisplätzen sowie Fitnessbereich (mit mehreren Wellnessangeboten und Saunaanlagen) besucht. Auch das rege Vereinsleben und umfangreichen Kulturangebot sprechen für sich. Ergänzt wird das Angebot durch das optimale Radwegenetz rund um Asbach-Bäumenheim und Hamlar. der Jahreseskreislauf wird mit vielen bunten Gemeindefesten und abwechslungsreichen Vereinsfeiern bereichert.