Dillingen an der Donau

Loft4Living

In Dillingen an der Donau wird ein Wohn- und Gewerbeobjekt als KfW Effizienzhaus 70 vollständig saniert. Es entstehen 21 moderne Wohnungen mit Loftcharakter.

Highlights

  • Sanierung als KfW Effizienzhaus 70
  • Einbau einer umweltfreundlichen Pelletheizung
  • Ausgezeichnete Lage in ruhiger Wohngegend
  • Das Objekt ist teilweise barrierefrei
  • Exklusive Parkettböden
  • Hochwertige Ausstattung der modernen Tageslicht-Bäder
  • Kinderspielplatz wird auf dem Grundstück eingerichtet
  • Alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage.

Loft4Living

Mit „Loft4Living“ entsteht eine gute Möglichkeit, sinnvoll in eine Immobilie zu investieren. Sowohl für den Eigennutz als auch zur Kapitalanlage sind die 21 Wohnungen in verschiedensten Größen geeignet. Das Bestandsgebäude, das kleine Atelier sowie die in der Vergangenheit als Lager genutzte Halle, werden vollständig saniert. Die ausgezeichnete Lage des Grundstücks, direkt am kleinen Zwergbach, mitten in einer ansprechenden Wohngegend in Dillingen-Hausen, verspricht dauerhafte Wertstabilität.

Objektbeschreibung
Alle Immobilien des Objekts „Loft4Living“ werden saniert und erhalten einen modernem Loftcharakter. Das Bestandsgebäude verfügt über gesamt 17 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 31 bis 86 qm. Die Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen können teilweise über eigene Eingänge und drei Haupteingänge samt Treppenhaus erschlossen werden. Das kleine Atelier in der Mitte wird um ein Stockwerk aufgestockt, hier werden vier neue, modern gestaltete Wohnungen entstehen. Alle Objekte in„Loft4Living“ garantieren viel Privatsphäre, da sie sich über den gesamten Komplex ausgeglichen erstrecken und das Haus sowie das Atelier lediglich über zwei Stockwerke verfügen. An der kompletten Südseite schlängelt sich der charmante, kleine Zwergbach vorbei, den einige Bewohner direkt von ihren Terrassen und Balkonen genießen können. Der Baumbestand wird soweit wie möglich erhalten bzw. durch eine ansprechende Bepflanzung erweitert.

Lage
Das Objekt „Loft4Living“ liegt am Rande eines ruhigen, bevorzugten Wohngebietes in Hausen, einem Stadtteil von Dillingen. Hausen und die umliegende Gegend ist geprägt von ansehnlichen Einfamilienhäusern, zahlreichen Grünflächen/Gärten und der malerischen Natur, die sich um den kleinen Zwergbach bildet. Neben dem vielfältigen Angebot an schönem Wohnraum, gibt es in Hausen verschiedene Restaurants, einen Supermarkt, Kindergarten, ein Fitnesstudio und eine Bank. Die Obere Hauptstraße führt über die Hausener Str. oder den Georg-Hogen-Ring ins Zentrum von Dillingen. Füßläufig ist dieses in ca. 20 Minuten zu erreichen, mit dem Auto benötigen Sie rund fünf Minuten. Hier finden sich alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die für ein modernes Leben notwendig sind, bsp. Krankenhaus, Bäcker, Tankstelle, Einkaufsgeschäfte etc. Auch das weitläufige Naherholungsgebiet an der Donau mit zahlreichen Fuß- und Radwegen ist vom Objekt unkompliziert und schnell zu erreichen.